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Se seu sonho é viver em um lugar que oferece tranquilidade sem abrir mão da facilidade, o bairro Guararapes, localizado na zona leste de Fortaleza, é o que você procura! Nos últimos anos, a região vem atraindo inúmeros projetos imobiliários voltados para famílias, facilitando a vida de quem procura boas opções de aluguel de apartamento.

Mas apesar de contar com inúmeros projetos contemporâneos, antes de assinar um contrato de locação nessa região é preciso levar em consideração diversos fatores, como localização do imóvel, número de dormitórios, segurança etc.

Pensando nisso, neste texto vamos falar sobre o que é preciso considerar ao alugar um apartamento no Guararapes. Boa leitura!

Quais são as vantagens de morar no Guararapes?

Antes de falarmos sobre o que deve ser levado em consideração ao alugar um imóvel, não podemos deixar de mencionar as vantagens que o bairro Guararapes oferece aos seus moradores. São as inúmeras qualidades da região que fazem com que o bairro ofereça um ótimo custo-benefício.

Diferente de outras regiões valorizadas da cidade, como Aldeota e Mucuripe, Guararapes pode ser considerado um bairro jovem, afinal, a região passou a atrair moradores de forma mais intensa a partir de 2014.

Essa característica fez com que a área ocupada pelo bairro se modernizasse. Atualmente é possível encontrar um rico comércio nas principais avenidas, que contam com supermercados, farmácias e bancos. Além disso, os moradores têm acesso a uma boa infraestrutura pública e amplas vias de acesso, que facilitam o transporte nos horários de pico.

Mas, apesar desse processo de modernização, o Guararapes é reconhecido por continuar sendo um lugar tranquilo para se viver. A possibilidade de conciliar qualidade de vida com o fácil acesso aos principais pontos da cidade é uma das principais vantagens de viver no bairro.

Essa região oferece diversas opções de modelos de apartamentos para locação. A maior parte deles atende bem quem procura um imóvel para viver com a família, já que contam com plantas amplas e arejadas.

O que levar em consideração para escolher o imóvel ideal?

Como podemos perceber, Guararapes tem tudo para ser o bairro ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade de viver próximo às áreas centrais de Fortaleza.

Mas e quanto ao imóvel? O que é preciso considerar para fazer a escolha do apartamento e, assim, aproveitar ao máximo a qualidade de vida que o bairro tem a oferecer?

Antes de iniciar as buscas por um imóvel para alugar no Guararapes, é preciso considerar quais são as necessidades da sua família. São inúmeros os detalhes que dependem exclusivamente da rotina dos moradores e que fazem toda a diferença na escolha do imóvel.

Por exemplo, se a família faz as refeições em casa, provavelmente uma cozinha e área de refeições espaçosas são imprescindíveis. Se há crianças, uma boa área de lazer pode ser um grande diferencial. Se alguém faz home office, um escritório é fundamental. Enfim, os exemplos são infinitos.

Mas, além das necessidades particularidades que dependem exclusivamente de cada morador, é possível definir alguns critérios básicos que qualquer pessoa deve prestar atenção antes de fechar um contrato de aluguel de apartamento no Guararapes. Tenha em mente esta checklist ao visitar um apartamento!

Confira a documentação do apartamento

Conferir a documentação do imóvel é o passo mais importante antes de assinar um contrato. O principal papel a ser analisado é a certidão de matrícula atualizada do imóvel. Checar esse documento é a forma mais fácil de saber se o imóvel está apto para ser locado e se não há pendências com pagamento de condomínio, disputas judiciais ou qualquer tipo de restrição que possa prejudicar a vida dos inquilinos.

Verifique se o preço do aluguel condiz com o valor de mercado da região

O Guararapes é um bairro que passou por um processo de valorização intenso nos últimos anos. Apesar disso, é preciso analisar criticamente se o valor cobrado está de acordo com o estado de conservação e com os atributos do imóvel.

Para avaliar o valor cobrado pelo proprietário é importante fazer uma pesquisa de mercado para saber qual a média praticada na região para imóveis semelhantes ao que você procura. Com essa informação, é possível tentar negociar valores que estejam acima do mercado e, até mesmo, desconfiar dos apartamentos locados por valores muito baixos.

Veja se o imóvel possui armários sob medida

Ao assinar um contrato de aluguel em Guararapes, vale a pena verificar se o imóvel oferece armários feitos sob medida nos quartos e na cozinha. Muitos apartamentos disponíveis para locação já estão equipados com esses móveis, o que facilita muito a vida do futuro inquilino e pode ser um grande diferencial.

Caso o imóvel não conte com esses acessórios, considere os custos extras para providenciar cada móvel. Tenha em mente que armários e guarda-roupas nem sempre podem ser facilmente transferidos para outros apartamentos em caso de mudança da família.

Saiba se o imóvel possui sistemas de segurança

Atualmente, a maioria dos condomínios residenciais localizados no Guararapes contratam empresas de segurança patrimonial para garantir a proteção de seus moradores. Ao escolher um imóvel, vale a pena procurar informações sobre a qualidade dos serviços de segurança prestados. Procure saber se há vigilância 24 horas, câmeras e baixa rotatividade de funcionários terceirizados.

Além de checar a segurança do prédio em que o apartamento está localizado, é importante verificar a segurança do imóvel. Confira se as portas são reforçadas com chaves tetra e olho mágico.

Para quem tem filhos pequenos ou animais de estimação, dê preferência para imóveis já equipados com telas de proteção. Lembre-se de que a instalação desse item pode ter custo elevado, sobretudo em apartamentos com amplas sacadas. Além disso, assim como mobiliário, as telas de proteção nem sempre podem ser transferidas para futuros imóveis da família.

Conte com a assistência de uma imobiliária

Como podemos perceber, a locação de um imóvel, mesmo quando localizado em uma região privilegiada como Guararapes, pode demandar um grande trabalho por parte do locatário. Uma forma de garantir que esse processo transcorra de forma segura e tranquila é contar com a ajuda de especialistas no assunto.

A Ampliaza é uma imobiliária que atua em Fortaleza e conta com um amplo catálogo de imóveis em Guararapes. Atuando de forma ágil e descomplicada, é uma empresa moderna, que pode ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal!

Para saber como podemos ajudá-lo no aluguel de apartamento no Guararapes, fale conosco por telefone ou WhatsApp no número (85) 98768-8881, ou preencha nosso formulário que entraremos em contato o mais rápido possível!